根據(jù)國家建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和工程施工承包合同的有關(guān)規(guī)定，工程竣工交付驗(yàn)收后，金磐集團(tuán)在質(zhì)量保修期內(nèi)將按照有關(guān)管理規(guī)定及項目工程合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
　　質(zhì)量保修范圍包括合同結(jié)算范圍內(nèi)的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾工程和其它約定工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。
　　質(zhì)量保修內(nèi)容：
　　1、由于我公司施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的質(zhì)量問題；
　　2、工程竣工驗(yàn)收后、移交前由我公司保管不善引起的質(zhì)量問題；
　　3、保修期內(nèi)由我公司維修引起的直接或連帶質(zhì)量問題；
　　4、由于顧客在裝修或改動過程中，對原結(jié)構(gòu)及管線進(jìn)行改動引起的質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。
　　5、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷不屬于保修范圍。

二、質(zhì)量保修期
　　1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,一般為50—70年；
　　2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為五年；
　　3、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為二年；
　　4、供熱與供冷系統(tǒng)，為二個采暖期或供冷期；
　　5、其它特殊要求的工程，其保修期限由顧客和本單位按合同規(guī)定執(zhí)行；
　　6、保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日始計。
　　7、以上保修項目有合同規(guī)定按合同執(zhí)行，無合同規(guī)定按本辦法執(zhí)行。

三、質(zhì)量保修責(zé)任
　　1、屬于保修范圍的項目，在接到顧客保修通知后，在約定的時間內(nèi)委派專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場查看，經(jīng)確認(rèn)為我公司責(zé)任的，我公司將立即安排人員進(jìn)行維修。
　　2、在特殊情況下，我公司無法在約定時限內(nèi)派人維修，經(jīng)確認(rèn)顧客可委托其它施工隊伍維修，同時將返修項目、工程量、維修方案及相應(yīng)費(fèi)用知會我公司確認(rèn)，在合理的范圍內(nèi)，所發(fā)生的維修費(fèi)用我公司將無條件承擔(dān)，確認(rèn)的相關(guān)費(fèi)用在工程保修金中扣除。
　　3、發(fā)生須緊急搶修事件（包括水管爆裂、屋面漏水、暖氣漏氣、電器線路短路、漏電等），我公司在接到事故通知后，將立即派人落實(shí)維修事宜。
　　4、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，我公司實(shí)施保修。
　　5、保修期內(nèi)發(fā)生的維修項目或部位，其維修后的保修期，有合同約定按合同執(zhí)行，無合同約定按：屋面防水為一年，其它項目為半年，以維修項目或部位竣工顧客驗(yàn)收合格簽字之日始計。該保修期不影響工程合同規(guī)定的保修期限，即維修后的保修期，在時間延續(xù)上不超過合同規(guī)定的，仍按合同執(zhí)行；如在時間延續(xù)上超過合同規(guī)定的，以維修后的保修期執(zhí)行。
　　6、返修項目的質(zhì)量驗(yàn)收，以國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計要求為準(zhǔn)。
　　7、對于責(zé)任歸屬有爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責(zé)任歸屬。
　　8、我公司在維修服務(wù)過程中，將做好安全文明施工及成品保護(hù)工作，如對顧客造成損失的，我公司將承擔(dān)責(zé)任。
　　9、在維修之后的項目在保修期間內(nèi)再次發(fā)生返修的，如責(zé)任在我公司，我公司將承擔(dān)相關(guān)的連帶損失。